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Dicas para comprar

Pagar aluguel é jogar dinheiro fora, por isso, é importante ter entre os nossos objetivos de vida a compra de um imóvel próprio, fugindo assim do aluguel.
O quanto antes conseguirmos nos organizar para realizar este objetivo, melhor para o nosso futuro e de nossa família.
Por isso, a Hartmann Imóveis selecionou algumas dicas importantes para que você realize a compra segura do seu imóvel. Leia abaixo e em caso de dúvidas ou necessidade de informações complementares, entre em contato com a nossa equipe.

Localização

Escolher um local para morar é o ponto de partida para a procura de um imóvel. A região escolhida deve atender às suas necessidades e as de sua família. Analise o tempo que você levará para chegar ao trabalho, se existe comércio por perto, como supermercados, farmácias e padarias, assim como bons colégios se você tiver filhos em idade escolar.

Que tipo de imóvel comprar

Avalie com a sua família qual o tipo de imóvel mais adequado pra vocês. Apartamento, sobrado, casa na rua ou em condomínio. Qual o espaço que vocês precisam, quantidade de quartos e vagas de garagem. Avalie também a segurança do imóvel, o custo do condomínio se esta for a opção de sua família, área de lazer no condomínio ou imediações, tamanho de cada peça e a insolação.

Imóvel na planta, pronto ou usado

Imóveis na planta podem ser bastante interessantes, já que você tem a opção de pagar prestações menores durante a construção e entrar com o financiamento bancário depois do imóvel pronto e legalizado. A outra grande vantagem é a valorização do bem que normalmente acontece depois da obra concluída.
Imóveis novos e prontos também podem ser uma opção interessante principalmente para quem tem pressa para se mudar. Eles também costumam valorizar no momento da venda, sejam as melhorias que você faça, seja pelo desenvolvimento da região que ocupa, seja pelo mercado que anda em franco crescimento.
Imóveis usados são excelentes opções para quem tem pressa em mudar, e na maioria das vezes possui a vantagem de possuírem armários, pisos, instalações de gás entre outras que podem trazer economia na mudança.

Financiamento

Pesquise todas as opções disponíveis no mercado de acordo com o seu perfil e estude com calma qual a melhor pra vocês, considere a venda de um carro, o uso ou não do seu FGTS ou de uma reserva que vocês possuam para uma entrada que diminuirá as prestações. Nós da Hartmann Imóveis podemos orientá-lo com informações e com todo o processo de aprovação de seu financiamento junto às instituições bancárias.

Custo total da aquisição

Programe-se, somado ao valor do imóvel, você precisa considerar o custos com escritura, taxas de legalização e transferência do mesmo, além de em alguns casos, outros custos tais como: mudança, piso, armários e serviços essenciais como gás por exemplo.

Proposta de compra

Na hora de apresentar uma proposta, ponha-se no lugar do vendedor. Evite propostas absurdas, como descontos elevados, por exemplo. Se ele aceitar, deve haver algo errado. Certifique-se do que está e do que não está incluído no valor e converse abertamente, evitando constrangimentos futuros. Questione sobre aquilo que não entender e exija respostas claras e precisas.

Corretor de imóveis

Seja bem assessorado neste momento tão importante da sua vida. Um bom corretor vai identificar o perfil da sua família e orientá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos. Nós estamos aguardando você.